A REVIEW OF 二手筍盤

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在此也特別介紹一下驗樓的流程。收樓時有所謂的「現況交收」標準,即是指單位內你眼見沒有入牆、沒有內嵌的所有傢俬、電器都會被移走,而一些內建的例如地櫃、入牆櫃等則會原封不動交樓。

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【移民估價】移民前需了解物業估價報告的認受性、內容和收費等事宜!

所謂單邊代理,是指地產經紀只代表買家或賣家其中一方的利益,確保在整個交易過程中不會出現任何利益衝突。這意味着,經紀將全心全意地站在您這一方,為您爭取最佳的交易條件。

政府就住宅物業的買賣協議徵收印花稅,稅率按樓價或價值而定。以下連結載有更多關於印花稅的資料及網上服務。

單邊代理的服務費用通常與雙邊代理相似,但因為其專業性和透明度更高,能夠避免潛在的利益衝突,實際上可能節省更多隱性成本。

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計算印花稅(物業)印花稅收費加蓋印花的期限及延期繳交住宅物業交易印花稅須加蓋印花的文件及人士額外印花稅

二手樓一般是「現狀買入」,簽樓契就代表了買家同意買入該狀況的物業,不會事後追究賣家維修費用,所以您最好先行下載一份千居驗樓清單,抵場後盡量驗清楚單位的結構。

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現在,多間銀行推出「綠色按揭」計劃,按揭申請過程全無紙化,由遞交按揭申請、上載申請文件、查閱批核結果至日常賬單管理,全程線上辦理,將按揭服務數碼化,推動減碳環保,申請「綠色按揭」亦可獲得額外優惠,以吸引業主購入符合綠建環評原則的物業,並進一步提倡環保理念。

如果是買一手樓的話,買家通常都會收到一份交樓標準的清單,當中會提及到不同電器及裝修的狀態,買家可以「照單執藥」逐項核對檢查,特別要看看是否所有電器都正常操作,有沒有漏水、牆身崩壞等等的情況出現。如果一切正常的話,買家就可以正式簽收單位攞鎖匙,正式成為業主!

如果你委任的地產代理同時代表物業交易的雙方,該代理必須在地產代理協議列明此事。如果你不希望代理同時代表交易的另一方,可要求委任代理為單邊代理。

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